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店内店租房合同模板

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方承租位于_________（详细地址）甲方经营店铺内的部分区域用于经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其拥有合法经营权的位于_________（详细地址）经营店铺内的_________区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的面积约为_________平方米，具体四至范围为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。租赁区域的用途为_________（例如：服装零售、餐饮服务、生活服务等），乙方承诺按照此用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁区域每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按_________方式支付（例如：月付、季付、年付），每期租金应于_________前支付至甲方指定账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保合同的履行。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后_________内将押金全额无息退还乙方。

第四条权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁区域，并保证其符合约定的使用条件。

（2）保证其对租赁区域拥有合法的出租权，并负责处理与租赁区域相关的政府事务。

（3）负责维护租赁区域所属的公共设施设备的正常运行，包括但不限于房屋结构、供水、供电等。

（4）有权按照合同约定收取租金和押金。

（5）有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁区域，以及是否遵守店铺的总体管理规定。

2.乙方权利和义务：

（1）按时足额支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途或进行影响结构的改造。

（3）自行负责租赁区域内的经营活动的所有事宜，包括但不限于人员招聘、安全管理、消防、卫生等，并确保符合国家及地方的各项法律法规要求。

（4）爱护租赁区域内的设施设备，如有人为损坏应负责维修或赔偿。

（5）遵守甲方的店铺整体管理规定，包括但不限于营业时间、装修规定、安全规定等，不得影响甲方的正常经营活动和其他租户的合法权益。

（6）负责租赁区域内的日常清洁卫生工作。

第五条维修责任

1.租赁区域内的日常维修由乙方负责；租赁区域所属的公共设施设备的维修由甲方负责。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.因不可抗力造成的维修费用由双方平均承担。

第六条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域分租。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付租赁区域，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的_________%作为违约金。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变租赁用途或进行影响结构的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币_________元（大写：_________元整）的罚款。

4.乙方违反店铺的总体管理规定，影响甲方的正常经营活动或其他租户的合法权益，甲方有权要求乙方立即改正，并处以人民币_________元（大写：_________元整）的罚款。情节严重的，甲方有权解除合同。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_________日的。

（2）擅自改变租赁用途或进行影响结构的改造的。

（3）违反店铺的总体管理规定，影响甲方的正常经营活动或其他租户的合法权益，情节严重的。

（4）利用租赁区域进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁区域的。

（2）提供的租赁区域不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

（3）擅自收回租赁区域的。

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