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店铺用地转让合同模板

甲方（转让人）：[转让人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[转让人身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[转让人地址]，联系电话：[转让人联系电话]。

乙方（受让人）：[受让人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[受让人身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[受让人地址]，联系电话：[受让人联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺用地转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于[土地详细地址]，土地面积[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用期限自[土地使用起始日期]至[土地使用终止日期]的土地使用权，以及位于该土地上的店铺，建筑面积[店铺建筑面积]平方米，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，现状[店铺现状描述]的房屋所有权转让给乙方。

1.2甲方保证其对转让的土地和店铺拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担或障碍，转让标的物不存在任何权利纠纷或争议，能够顺利办理过户手续。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意该转让标的物的总价款为人民币[转让总价款]元（大写：[转让总价款大写]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，将转让总价款的[支付比例]即人民币[支付金额]元（大写：[支付金额大写]）支付至甲方指定银行账户，账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供土地使用权证和房屋所有权证的复印件，并配合乙方办理过户手续。

2.4剩余的[支付比例]即人民币[支付金额]元（大写：[支付金额大写]），乙方应于土地和店铺所有权转移登记手续办理完毕之日起[支付期限]日内支付给甲方。

第三条过户手续

3.1自本合同签订之日起[期限]日内，甲乙双方应共同到[不动产登记机构名称]办理土地使用权和房屋所有权的转移登记手续。

3.2办理转移登记手续所产生的税费，按国家有关规定由甲乙双方承担，具体承担方式为：[详细说明税费承担方式，例如：土地出让金由乙方承担，契税由甲方承担，个人所得税由乙方承担等]。

3.3甲方应负责办理转让前的债权债务的清偿，或由乙方承担转让前的债权债务，具体约定为：[详细说明债权债务处理方式]。

3.4转移登记手续办理完毕，土地和店铺的所有权正式转移到乙方名下。

第四条双方责任

4.1甲方的责任：

（1）保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，并承担因权属问题产生的一切法律责任。

（2）及时办理转让标的物的过户手续，并配合乙方提供必要的文件和资料。

（3）承担转让前的债权债务，或按照本合同第三条第三款的约定处理债权债务。

（4）保证转让标的物现状与合同描述一致，如有不符，甲方应负责在乙方付清全部转让价款前进行整改。

4.2乙方的责任：

（1）按照本合同的约定按时足额支付转让价款。

（2）自行承担因转让标的物而产生的债权债务。

（3）积极配合甲方办理转让标的物的过户手续。

（4）遵守国家相关法律法规，合法使用转让标的物。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[违约金比例]的违约金；逾期超过[期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付[违约金金额]元（或按逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金）的违约金。

5.2若甲方提供虚假权属证明或隐瞒权利负担，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.3若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额[违约金比例]的违约金；逾期超过[期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，并支付[违约金金额]元（或按逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金）的违约金。

5.4若乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款[违约金比例]的违约金；逾期超过[期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的转让价款，并支付[违约金金额]元（或按逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金）的违约金。

第六条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[人民法院名称]提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[不动产登记机构名称]执[份数]份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____