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审核工程编制流程

项目概述：

工程名称：广联达试用工程

结构类型：框架剪力墙结构

建筑规模：6823.16m2

建筑层数：17层，其中地下1层，地上16层；

施工范围：建筑、装饰专业；

建设单位：江苏AA房地产有限公司

施工单位：江苏BB建设有限公司

咨询单位：江苏CC监理有限公司

此工程为还迁居住小区项目，由建设单位委托咨询单位编制招标控制价，送审文件“广联达试用工程（送审）”为咨询单位编制的招标控制价，由建设单位对其进行审核。编制好审核工程后，先进行建筑专业审核，再进行装饰专业审核。具体审核步骤如下：

步骤1：启动云计价软件GCCP5.0，新建审核，将“广联达试用工程（送审）”导入软件中，修改工程名称为【广联达试用工程审核-您的名字】，例如：广联达试用工程审核-小崔

查看工程总造价，认为建筑、装饰专业造价均超出预估，开始细节审查

步骤2：首先查看取费，发现建筑专业取费设置处“冬雨季施工费”、“临时设施费”费率偏高，选中点击右侧三点按钮，发现高于规定值，由于工程存在此两笔费用，需要设置费率，故调整费率为规定值的中值，分别为0.125、1.6；

步骤3：进行分部分项审核，先审核工程量，后审核综合单价；

1、经查看图纸及清单计算规则，发现清单项“010101001001平整场地”工程量较高，重新计算后应为1589.3m2，修改审定工程量为1589.3；

2、经查看图纸，本工程层高不足4米勿需圈梁，讲清单项“010503004001

圈梁”删除；

3、经查看图纸，发现有直形地下砖基础为送审方漏报，审定方予以补充；工程量为125 m3；

4、发现清单项“010101002001挖一般土方”综合单价较高，经查看相关定额，发现是定额子目1-204“履带式推土机”含量过高，应改为原始含量0.226；

5、经查看图纸及项目特征，发现清单项“010501001001垫层”中混凝土型号为C15，应将C10商砼换为C15商砼；

6、发现清单项“010501004001满堂基础”综合单价较高，查看单价构成，发现企业管理费费率过高，应调整为建筑专业三类工程的25%；

7、经查看图纸，发现100砌块墙用于无水房间底下无砼坎台，需要将“010402001002100砌块墙”下的定额子目4-9换为4-6；

8、查看图纸发现清单项“010505001001有梁板”应为泵送砼，送审方设置为现浇砼，怀疑其他砼设置有误，点击工具栏砼换算进行砼换算审核，将“010505001001有梁板”“010503001001基础梁”改为泵送砼；

步骤4：完成分部分项审核之后，进行措施项目审核，方法同分部分项审核；

1、发现已完工程及设备保护费计算基数有误，送审方设置为“分部分项合计+技术措施项目合计”，按照定额规定应为“分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费”。

步骤5：完成措施项目审核后，进行其他项目审核，对其他项目子页签进行逐项审核；

1、查看总承包服务费，发现甲供钢筋管理费费率为2.25%，按照定额规定，甲供材料管理费费率为1.25%，故修改费率为1.25%；

步骤6：完成其他项目审核后，进行人材机汇总审核，主要审核市场价；

1、甲乙双方约定人材机市场价以南京市2015年9月份的价格记取，审定方发现送审方没按照约定记取，重新进行批量载入2015年9月份的南京市场价；（因载入市场价需购买并插入广材加密锁，如无广材加密锁，载入2015年9月份的南京信息价即可）

步骤7：完成人材机汇总审核后，进行费用汇总界面审核，主要查看各费用项的取费基数、费率及是否多了不合理的费用项；

1、通过查看，发现送审方多报了一笔其他零星费用，审定方认为应予以扣除；

步骤8：各页面审核完成后，查看审核完成后的建筑专业总造价。

1、发现总造价金额仍然过高，主要存在在分部分项部分，返回分部分项，对审定综合合价超过100000的项进行过滤，发现清单项“010501004001满堂基础”工程量高于再次计算的数值，应为389.4；清单项“010515001001现浇构件钢筋12mm以内”下钢筋含量较高，应改为原始含量1.02；

步骤9：全部审核完成后，【（中括号内生成文件可以提交给我们，也可以不提交）编制审核报告，导出word版审核报告；输出单项工程审核汇总对比表、各专业单位工程审核对比表，审定部分单独GBQ5.0格式存档】，保存审核工程