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2025年物业服务安全责任合同协议书

甲方（服务委托方）：[业主大会/业主委员会/产权单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

统一社会信用代码/证件号码：[号码]

乙方（服务提供方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

资质证书编号：[资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务安全责任事

宜，达成如下协议：

第一条服务区域及服务期限

1.1服务区域：位于[详细地址]的[物业名称]，具体范围包括[描述物业边界

或楼栋范围]。

1.2服务期限：自[起始年]年[月]日[日]起至[终止年]年[月]日[日]止。

第二条服务内容与标准

2.1乙方按照国家、地方有关法律法规及物业服务标准，负责提供本服务区域

内的日常物业服务，包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生服务；

(2)公共设施设备的日常运行、维护、保养（不含大修、改造）；

(3)绿化养护管理；

(4)公共秩序维护服务；

(5)物业档案管理；

(6)停车场管理服务；

(7)前述服务内容中涉及的安全相关服务。

2.2乙方应达到的服务标准应满足[约定标准或参照相关行业标准]，并确保服

务区域的整体安全。

第三条安全责任条款

3.1乙方作为本服务区域的主要管理人，对服务区域内的公共秩序、消防安全

、设备设施安全、环境安全等承担相应的安全管理责任。

3.2乙方应建立健全安全生产责任制，制定并实施符合国家及地方标准的《安

全管理规章制度》和《应急预案》，明确各级管理人员的安全职责。

3.3日常安全巡查与检查：

(1)乙方应组织人员对本服务区域内的公共区域、重点部位（包括但不限

于楼道、电梯厅、楼梯间、消防通道、安全出口、地下车库、设备房、监控室、围

墙等）进行每日巡查和每周不少于[次数]的全面安全检查。

(2)对发现的安全隐患，乙方应立即采取整改措施；对于重大或难以自行

整改的隐患，应立即向甲方报告，并制定专项整改方案，在约定期限内完成整改，

并告知甲方。

(3)巡查检查记录应定期整理归档，以备查验。

3.4消防安全管理：

(1)乙方必须严格遵守消防法律法规，确保消防通道、安全出口畅通无阻

，严禁堆放杂物或设置障碍。

(2)乙方应配备充足且合格的消防器材，并设专人定期检查、维护、补充

，确保其完好有效。消防设施设备的位置应明显标识。

(3)乙方应制定详细的消防应急预案，并每半年至少组织一次消防知识宣

传教育和消防演练，提高业主/用户的消防安全意识和自救互救能力。

(4)严禁在服务区域内存放易燃、易爆、剧毒等危险品。对违规行为应予

以制止并及时报告有关部门。

3.5治安防范管理：

(1)乙方应在服务区域主要出入口、公共通道、停车场、重要设施周边等

关键位置安装、维护并确保视频监控系统正常运行，无死角、无盲区。

(2)乙方应根据服务区域的实际情况，安排门岗值班或实施区域巡逻，维

护公共区域的正常秩序。门岗应认真执行出入登记制度。

(3)乙方应建立访客登记和接待制度，对进入服务区域的无关人员、车辆

进行有效管理。

(4)对于发生或可能发生的治安事件（如盗窃、打架斗殴、破坏公物等）

，乙方工作人员应立即采取措施控制现场，保护现场，并报警处理，同时及时通知

甲方和相关业主/用户。

3.6设备设施安全管理：

(1)乙方应与有资质的单位签订公共设施设备（特别是电梯、供水供电系

统、燃气管道及设施、监控系统等）的维保合同，确保其定期得到专业维护保养，

运行安全可靠。

(2)乙方应建立设备设施运行和维保记录，并制定关键设备设施的故障应

急预案。

(3)电梯等特种设备应确保按规定进行定期检验，并显著公示检验合格标

志。

3.7安全宣传教育：

(1)乙方应定期通过公告