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2025年物业安全防范合同（GF-97-1010）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业安全防范服务事宜

，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方负责为甲方管理的位于[物业详细地址]的物业（以下简称“服务区域

”）提供专业的安全防范服务，具体服务内容包括但不限于：

(1)门岗管理：乙方应在服务区域主要出入口设立门岗，对出入服务区域

的人员进行查验登记，核对证件，对携带物品进行安全检查，维护出入秩序，防止

无关人员、危险品及违禁品进入。对出入车辆进行登记、指挥和引导，确保车辆有

序停放。

(2)巡逻防控：乙方应组建专业的巡逻队伍，按照甲方确认的巡逻路线和

频次（每日[具体次数]次，每次[具体时长]小时），对服务区域内的公共区域、重

点部位（包括但不限于消防设施、电梯机房、配电室、地下车库、楼道、绿化带等

）进行不间断巡视检查，发现安全隐患、可疑情况或突发事件应立即采取措施并上

报甲方。

(3)监控中心值守：乙方应设立24小时运作的监控中心，对服务区域内

的闭路电视监控系统进行实时监控，确保监控设备正常运行，录像资料有效保存[

具体时长]，对监控画面中的异常情况及时响应和处理。

(4)应急处突：乙方应制定并落实服务区域的各类突发事件（包括但不限

于火灾、盗窃、暴力冲突、群体性事件、自然灾害等）应急预案，确保在事件发生

时，安保人员能够迅速响应，进行先期处置、隔离控制、人员疏散、信息上报，并

配合甲方及相关部门进行后续处理。

(5)安全检查与维护：乙方应定期（每[具体周期]）对服务区域内的消防

设施（如灭火器、消防栓、应急照明等）、安防设备（如门禁系统、监控摄像头、

报警器等）进行检查、测试和维护，发现问题及时维修或上报甲方，并形成检查记

录。

(6)车辆停放管理：乙方负责对服务区域内的车辆停放进行秩序维护，引

导车辆按指定区域停放，保持消防通道畅通，处理乱停乱放等违章行为。

(7)公共区域秩序维护：乙方应维护服务区域内的公共秩序，劝阻和制止

影响公共秩序的行为，协助处理业主/使用人之间的日常矛盾和纠纷，维护优雅、

安全的居住/工作环境。

(8)[可根据实际情况增加或修改其他服务内容，例如：访客引导、快递

代收发管理、特定活动安保等]。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家及地方关于物业安全管理的相关法律法规

和标准要求，并根据甲方提出的合理化建议，不断优化服务流程和质量。

第二条服务标准与要求

2.1乙方派驻服务区域的安保人员应持有有效的《保安员证》等从业资格证件

，着装统一、整洁、规范，佩戴工牌，仪容仪表符合职业要求，具备良好的职业道

德和应急处突能力。

2.2乙方应配备满足服务需求、性能良好的安防设备，包括但不限于监控摄像

头、拾音器、对讲机、巡逻车、消防器材等，并确保其正常运行。

2.3乙方对监控中心报警或现场发现的可疑情况、安全隐患，应在[具体时间

，例如：1分钟]内做出响应，[具体时间，例如：5分钟]内到达现场或采取相应措

施。

2.4乙方应建立完善的工作记录制度，包括但不限于门岗登记记录、巡逻记录

、监控中心记录等，并按甲方要求定期提交或提供查阅。

2.5甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估，乙方应积极配合。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权根据服务区域的特点和实际需要，要求乙方提供或调整安全防范

服务内容。

(2)有权对乙方的服务人员配备、服务规范、服务效果等进行监督和检查

。

(3)有权要求乙方按照合同约定，定期提交工作报告、检查记录等资料。

(4)应向乙方提供必要的服务场所（如监控室、更衣室、办公室等）和开

展业务所需的必要条件。

(5)应及时向乙方通报可能影响安全防范工作的有关信息，如物业结构变

动、装修计划、重要活动安排等。

(6)应按照合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。

(7)应教育引导业主/使用人遵守物业安全管理制度，支持乙方的正常工

作。

(8)不得无故干涉乙方按照合同约