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包裹寄存点服务合作租赁协议

引言

本协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

承租方/合作方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有并愿意出租位于______的场地（以下简称“租赁场地”），用于乙方设立并运营包裹寄存点服务；乙方愿意承租该场地并提供相应的包裹寄存服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于______（详细地址、楼层、房间号或区域）的场地出租给乙方使用。租赁场地的面积约为______平方米，具体格局详见本协议附件（如实际存在）的描述。

1.2租赁场地的现状：甲方交付租赁场地时，其装修及设施设备状况详见本协议附件（如实际存在）的清单及照片。乙方确认已检查并接受该现状。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订补充协议。

第三条租金与费用

3.1租金：乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为银行转账，支付周期为每月一次，于每月______日前支付当月租金至甲方指定银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.2其他费用：租赁期间，租赁场地产生的水费、电费、网络费、物业管理费等由乙方承担。甲方应提前______日向乙方提供相关费用的账单，乙方应在收到账单后______日内支付。乙方应将上述费用单独列账，并接受甲方或其委托的第三方（如有）的查验。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______）。

4.2押金的用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费、网络费、物业管理费，以及承担因乙方违约造成的甲方损失（包括但不限于租赁场地的维修费用、设施设备的更换费用等）。

4.3押金退还：本协议租赁期满或提前终止，且乙方已结清所有应付款项、按要求交还租赁场地、无其他违约行为时，甲方应在乙方办妥场地交还手续后______日内将剩余押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除款项，甲方应提供合法有效的凭证，并提前通知乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本协议约定，按时将符合约定用途的租赁场地交付给乙方。

5.1.2保证租赁场地具备基本的可用状态，并符合国家及地方关于消防安全、治安防范的基本要求。

5.1.3有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地，如发现乙方有违反约定用途的行为，有权要求乙方立即纠正。

5.1.4在租赁期限内，非因乙方原因或双方另有约定，甲方不得擅自收回租赁场地。

5.1.5有权要求乙方配合办理开设包裹寄存点所需的相关证照（如涉及）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

5.2.2按照本协议约定的租赁用途，合理、有效地使用租赁场地，开设并运营包裹寄存点服务，不得擅自改变租赁场地的结构或用途，不得转租、分租或转让本协议项下的权利义务。

5.2.3负责租赁场地的日常清洁、维护和管理，保持场地及其内部环境整洁、卫生、安全。

5.2.4负责办理并维持开设包裹寄存点所需的一切证照（如营业执照、邮政业务经营许可等，如适用）的合法有效性，并确保其经营活动符合国家及地方有关法律法规的规定。

5.2.5负责其运营活动中涉及的所有包裹、服务人员、设备设施的安全管理，建立完善的安全管理制度和应急预案。乙方应对其运营行为及员工行为产生的所有法律责任负责。

5.2.6乙方应配备必要的设备设施（如货架、监控设备、系统终端等）以支持包裹寄存服务的正常运行，并负责这些设备设施的维护和保养。

5.2.7配合甲方或甲方委托的第三方（如有）对租赁场地进行的必要检查，但检查不得妨碍乙方的正常经营活动，检查时间应提前通知乙方。

5.2.8在租赁期满或本协议终止时，应按约定交还租赁场地，并保证场地及其附属设施