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沙县区(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（共40分）

（一）案例一（20分）

2023年5月，沙县区凤岗街道居民张某（女，45岁）与李某（男，48岁）因离婚纠纷诉至沙县区人民法院。双方婚姻关系存续期间购置了位于沙县区虬江街道的商品房一套（登记在李某名下，购房款由李某父母于2018年转账支付80万元，剩余40万元以李某名义办理商业贷款，2020年双方共同还贷至2023年3月）。另查明：2021年8月，李某未经张某同意，将夫妻共同存款30万元出借给其表弟王某，王某出具借条但未约定利息；2022年11月，张某因经营沙县小吃店向朋友赵某借款20万元，约定年利率12%，该借款用于店铺装修及采购食材。诉讼中，李某主张：1.商品房系其父母出资购买，应认定为个人财产；2.出借给王某的30万元系其个人财产，张某无权分割；3.张某所借20万元属于个人债务，应由其自行承担。张某则主张商品房应作为共同财产分割，30万元借款及利息应作为共同债权分割，20万元借款系共同债务。

问题：

1.商品房是否属于夫妻共同财产？请说明理由（5分）。

2.李某出借给王某的30万元是否属于夫妻共同债权？张某能否主张分割？（5分）

3.张某向赵某的20万元借款是否属于夫妻共同债务？请结合《民法典》及相关司法解释分析（5分）。

4.若法院判决双方离婚，对上述财产及债务应如何处理？（5分）

答案要点：

1.商品房应认定为夫妻共同财产。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条第2款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或约定不明确的，按照《民法典》第1062条第1款第4项规定的原则处理（即夫妻共同财产）。本案中李某父母未明确表示该出资系对李某个人的赠与，故80万元应认定为对夫妻双方的赠与；剩余40万元贷款系婚姻关系存续期间共同偿还，房屋增值部分亦属共同财产。综上，商品房整体应作为夫妻共同财产分割。

2.30万元属于夫妻共同债权。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括债权）归夫妻共同所有。李某未经张某同意擅自出借共同存款，不影响该债权的共有性质。张某有权主张分割该债权，可要求李某补偿一半份额（15万元及相应利息）。

3.20万元属于夫妻共同债务。根据《民法典》第1064条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。张某借款用于经营沙县小吃店（家庭共同经营项目），属于“家庭日常生活需要”或“共同生产经营”范畴，故该债务应由夫妻共同承担。

4.处理方式：（1）商品房由双方协商分割，协商不成可判决归一方所有，由取得方补偿另一方对应折价款（需考虑父母出资、还贷比例及房屋增值）；（2）30万元债权由双方各得15万元及相应利息（王某未明确利息，按《民法典》第680条，视为无息，但李某擅自出借可能涉及赔偿责任）；（3）20万元债务由双方共同偿还，对外承担连带责任，内部可约定比例。

（二）案例二（20分）

2024年3月，沙县区高桥镇某村村民林某与同村村民陈某签订《土地经营权流转合同》，约定林某将其承包的3亩耕地（位于“后龙山”地块，承包期至2045年）流转给陈某，流转期限15年，年租金2000元，用于种植高山蔬菜。合同签订后，陈某投入5万元修建灌溉设施并种植菜苗。2024年7月，林某以“未召开村民会议讨论”为由主张合同无效，要求陈某返还土地。经查：该地块系林某以家庭承包方式取得，流转时未向发包方（村委会）备案；村委会称“流转需经村民代表会议同意”，但村规民约未明确相关程序；陈某系外村嫁入高桥村的村民（户籍已迁入）。

问题：

1.林某与陈某的土地经营权流转合同是否有效？请结合《农村土地承包法》《民法典》分析（6分）。

2.若合同被认定无效，陈某的损失应如何处理？（6分）

3.本案对基层法院审理农村土地流转纠纷有何启示？（8分）

答案要点：

1.合同有效。根据《农村土地承包法》第36条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。备案并非合同生效要件（《民法典》第502条）。本案中，林某作为承包方有权自主流转土地经营权，村委会主张的“村民会议讨论”无法律依据（家庭承包地流转无需经村民会议同意，仅需备案）；陈某户籍已迁入，具有本集体经济组织成员资格（或不影响流转效力，非本集体成员亦可流转）。故合同有效。

2.若合同无效（假设因其他原因），根据《民法典》第157条，过错方应赔偿对方损失。本案中林某以“未召开村民会议”为由主张无效无法律依据，若法院认定其存在过错（如恶意违约），需赔偿陈某的合理损失（5万元灌溉设施投入、菜苗成本及预期收益）；陈某若明知流转需备案