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拆迁房租房合同模板

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，该房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房屋现状为_________（详细描述房屋装修情况、家具家电情况、是否存在瑕疵等）。该房屋的权属状态为_________（已拆迁安置/未拆迁安置，如已拆迁安置，需说明拆迁方、安置协议、安置房产权证办理情况等；如未拆迁安置，需说明房屋的产权证明，例如房产证或土地使用证编号）。租赁期间如该房屋因拆迁产生补偿，补偿款按照_________（双方协商的补偿方案，例如补偿款归甲方所有，甲方需将部分补偿款支付给乙方作为押金或租金补偿，或双方另行签订补偿协议）处理。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），支付方式为_________。租赁期满或合同解除后，该房屋设施设备无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修责任

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

3.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担，并应负责修复或赔偿。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施设备。如确需改动，需事先征得甲方书面同意。

第五条水电费及其他费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由_________（甲方/乙方）承担。

2.水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用应按时缴纳，如有欠费，由_________（甲方/乙方）负责承担并支付。

3.物业管理费按_________（月/季/年）_________元/平方米计算，由_________（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.因甲方原因导致房屋权属出现问题，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3.甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

4.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

5.乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或设施设备，或擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.乙方未履行维修义务，导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

7.双方另有约定的，从其约定。

第七条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿受其约束。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日