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昌邑租房合同台账模板

出租方（甲方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：________________________

承租方（乙方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于昌邑市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋权属证明编号：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为押_________付_________，即乙方需在签订本合同之日向甲方支付人民币_________元（大写：____________________元整）作为押金，每月_________日为租金支付日，乙方应在支付日前将当月租金支付给甲方。

3.租金包含/不包含物业费、水电费、燃气费等（请选择并填写）。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付人民币_________元（大写：____________________元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，费用由乙方承担。

3.乙方需要改变房屋结构或进行装修的，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任及费用。

第七条转租

乙方不得将该房屋转租给第三方。如确有特殊情况需要转租的，须经甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的；

(3)利用房屋进行非法活动的；

(4)未经甲方同意将房屋转租给他人的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)提前收回房屋的；

(3)未履行房屋修缮义务严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：____________________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期