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店面抵押借款合同模板

借款人（抵押人）：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。

贷款人（抵押权人）：[贷款人名称]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。

鉴于借款人因经营需要，向贷款人申请借款，并自愿以其合法拥有的店面（以下简称“抵押物”）提供抵押担保。贷款人经审核，同意向借款人发放贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放（大写）[借款金额大写]元（小写）[借款金额小写]元（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

借款人承诺，本合同项下借款仅用于[具体借款用途，例如：本人/本企业位于[店面详细地址]的店面经营周转]，不得挪作他用。如借款人挪用借款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并解除合同，并追究借款人的违约责任。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为[借款期限年限]年[借款期限月数]个月，自借款实际发放之日起计算。借款期限届满，借款人应按本合同约定归还全部借款本息。

第四条借款利率

本合同项下借款利率采用[固定利率/浮动利率]方式计算。具体利率为[年利率%]。

如采用浮动利率，则以[基准利率名称]为基准，上浮/下浮[百分比或基点数]。利率调整的具体时间和方式为[利率调整机制描述，例如：每[时间间隔]根据[调整依据]进行调整]。

第五条资金划转

贷款人应于本合同生效后[时间]内，将借款本金通过银行转账方式划入借款人指定的如下账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

借款人确认其已知晓并授权贷款人将借款本金划入上述账户。

第六条抵押物

1.抵押物描述：借款人自愿以其合法拥有的位于[店面详细地址]的店面（不动产权证书编号：[不动产权证书编号]，面积：[面积]平方米）为本合同项下借款提供抵押担保。抵押物现状：[简要描述店面结构、装修等情况]。

2.抵押范围：本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

3.抵押权设立与登记：本合同签订后，双方共同/由借款人负责[选择一方]在[不动产登记机构名称]办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[借款人/贷款人]承担。抵押权自[抵押权设立时间，例如：本合同签订之日/办理抵押登记手续完成之日]设立。

4.抵押物价值：双方同意，可委托[评估机构名称]对抵押物进行价值评估，评估价值作为确定抵押担保范围的参考依据（或：无需评估）。

5.抵押权的实现：

*如借款人未按本合同第四条约定履行还款义务，或发生其他严重违约行为（如擅自改变抵押物用途、抵押物被查封、扣押、重复抵押等），贷款人有权自违约之日起[提前收回贷款通知期限]日内书面通知借款人，要求借款人在收到通知后[提前还款宽限期]日内清偿全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等。若借款人未在宽限期内清偿，贷款人有权行使抵押权。

*贷款人行使抵押权时，应首先与借款人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

*通过处置抵押物所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于清偿本合同项下借款人的利息、罚息、违约金、损害赔偿金，剩余部分归借款人所有；如不足清偿，不足部分借款人仍需承担偿还责任。处置抵押物的具体方式按[相关法律法规]执行。

第七条还款方式

借款人同意采用[等额本息/等额本金/一次性还本付息/其他方式]方式偿还借款本息。

具体还款计划如下：[详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式，或说明采用何种计算方式]。

每期还款金额应于[还款日期]前支付至贷款人指定账户：

账户名称：[贷款人账户名称]

开户银行：[贷款人开户银行]

银行账号：[贷款人银行账号]

第八条违约责任

1.借款人未能按本合同约定的期限和金额足额支付任何一期本息的，构成逾期。自逾期之日起，对逾期部分按[逾期利率%]计算逾期利息。逾期超过[逾期天数]天的，贷款人有权自逾期之日起按[罚息利率%]计算罚息。

2.借款人挪用贷款的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息，并解除合同。

3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订或无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。

4.借款人违反本合同第二条约定的借款用途，贷款人有权要求借款人立即纠正，并可根据情况要求借款人提前偿还部分或全部借款。

5.贷款人未按本合同第五条约定的期限和金额向借款人发放贷款，应承担违约责任，向借款人支付违约金[违约金计算方式或金额