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购房合同交接书范本模板

甲方（交接人）：[个人姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

住所地/注册地址：[填写住所地或注册地址]

法定代表人/负责人：[如为单位，填写姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（接收人）：[个人姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

住所地/注册地址：[填写住所地或注册地址]

法定代表人/负责人：[如为单位，填写姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲乙双方于[填写年份]年[填写月份]月[填写日期]日签订了编号为[填写合同编号]的《商品房买卖合同》（下称“原合同”），原合同约定由甲方将位于[填写房屋详细地址]的房产（不动产权证号/房屋所有权证号：[填写证号]）出售给乙方。

又鉴于[填写交接事由，例如：根据原合同约定，房屋所有权转移需办理过户登记，甲方将原合同相关权利义务进行转移交接/或根据XX法院判决，甲方将原合同项下部分权利转移给乙方/或其他合法原因]，甲乙双方经友好协商，就原合同相关权利义务的交接事宜，达成如下协议：

第一条交接合同信息

甲乙双方确认，本次交接的合同为甲乙双方签订的原合同，合同编号为[填写合同编号]，签订日期为[填写签订日期]，合同名称为《商品房买卖合同》。共计[填写份数]份，其中正本[填写份数]份，副本[填写份数]份。甲方将上述合同[填写具体交接的合同份数和内容，例如：全部正本及副本]移交给乙方。

第二条合同权利义务状态确认

甲乙双方一致确认，截至本交接书签署之日，原合同项下以下权利义务状态如下：

[详细列明交接时合同项下的状态，例如：

（一）原合同约定的购房总价款人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）已由乙方支付人民币[填写已支付金额]元，剩余款项人民币[填写剩余金额]元，乙方应于[填写付款日期]前支付完毕；

（二）原合同约定的甲方应于[填写日期]前完成房屋交付，该义务已按约定履行；

（三）原合同第X条关于“XX”的约定仍然有效，对双方具有约束力；

（四）除上述已明确列出的权利义务状态外，原合同其他条款的约定继续有效，作为双方后续履行（如过户、物业交接等）的依据。]

甲方保证其移交的合同不存在任何未向乙方披露的瑕疵或权利负担（除本合同已明确说明的状态外）。

第三条权利义务转移确认

自本交接书经甲乙双方签字或盖章之日起，甲方将根据原合同第[填写相关条款号]条约定以及本交接书约定，将以下权利义务转移给乙方：

[明确具体转移的权利义务，例如：

（一）甲方将原合同项下关于[具体描述，例如：该房产未来产生的租赁收益权/或特定装修部分的归属权]的权利转移给乙方，乙方自本交接书生效之日起享有该等权利；

（二）甲方将原合同项下为履行第X条约定而应承担的[具体描述，例如：向XX部门申请办理过户手续的部分代理义务]转移给乙方，乙方应自行完成该等义务的履行，相关费用由乙方承担；

（三）甲方不再对原合同项下的[具体描述，例如：逾期交房责任/或逾期付款责任]承担赔偿责任，该等责任自本交接书生效之日起由乙方承担。（此条适用于买方转移责任的情况，需谨慎约定）

（四）其他根据约定转移的权利义务：[根据实际情况填写]]

乙方确认接受上述转移的权利义务。

第四条后续安排

（一）房屋所有权转移登记：乙方应负责办理该房产不动产权证书的变更登记手续，甲方应提供必要的文件配合。因办理过户登记产生的税费，按[约定承担方式，例如：原合同约定/国家现行规定/双方另行约定]承担。

（二）款项支付：关于原合同项下尚未支付的购房款项，乙方应于[填写具体日期]前支付至甲方指定账户：

账户名称：[填写账户名称]

开户银行：[填写开户银行]

银行账号：[填写银行账号]

逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付金额的[填写比例]向甲方支付违约金。

（三）物业交接：乙方应在支付完毕剩余购房款项后[填写天数]日内，与甲方共同办理该房产的物业交接手续（包括但不限于水电煤气等费用的结清、钥匙交付等），具体交接时间和事宜另行协商确定。

第五条违约责任

（一）甲方未按本合同约定移交合同原件，或移交的合同存在重大瑕疵、隐瞒权利负担，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方未按本合同第三条约定接受权利义务转移，或未按第四条约定履行付款、过户等义务，应承担相应违约责任。如因此导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

（三）任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，违约金标准按原合同约定执行；如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，例如：乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/或提交