地下室转让合同模板.docxVIP

地下室转让合同模板

甲方（转让方）：[填写转让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[填写住所地/注册地址]，联系电话：[填写联系方式]。

乙方（受让方）：[填写受让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[填写住所地/注册地址]，联系电话：[填写联系方式]。

鉴于甲方是位于[填写具体位置，包括建筑物名称、地下几层、具体编号]的地下室（以下简称“标的物”）的合法权利人，拥有合法的权属证明文件，编号为[填写权属证明文件编号]，现甲方有意将该标的物转让给乙方，乙方亦有意受让该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

本合同项下转让的标的物为甲方合法拥有所有权/使用权的位于[再次填写具体位置，包括建筑物名称、地下几层、具体编号]的地下室，建筑面积为[填写面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米（面积以[选择：测量机构出具的报告/双方确认的图纸]为准）。该标的物的权属状态为[明确：所有权/使用权]，权属证明文件为[再次填写权属证明文件名称及编号]。标的物现状[描述：包括但不限于现有装修、设施设备等]。乙方确认已充分了解标的物的现状及权属情况，并同意按现状受让。

第二条转让方式与性质

甲方将上述标的物的[所有权/使用权]转让给乙方。如涉及租赁，租赁期限自[填写租赁起止日期]起至[填写租赁终止日期]止，租金标准为[填写租金标准]，乙方同意在租赁期内享有该租赁权益，并承担相应的租赁义务，直至租赁期满或由出租方另行安排。

第三条转让价格与支付方式

双方同意，该地下室转让的总价款为人民币[填写总价款]元（大写：[填写大写金额]整）。该价款已[包含/不包含]税费。

乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[填写甲方账户名称]

开户银行：[填写开户银行]

银行账号：[填写银行账号]

甲方收款后应向乙方开具等额收据。

剩余[如有，请填写比例或金额]作为尾款，于[条件，如：标的物过户登记完成后]支付。

第四条税费承担

与本次转让相关的税费，包括但不限于[根据实际情况列举：契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等]，由[甲方/乙方/双方按国家规定分别承担/双方协商确定具体承担方式]承担。

第五条交付与验收

甲方应于本合同签订后[填写天数]日内，将标的物交付给乙方。交付时，标的物应具备本合同第一条所述状态。乙方应在收到标的物后[填写天数]日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书；如有异议，乙方应在[填写天数]日内以书面形式通知甲方，双方应协商解决。逾期未进行验收或未签署验收确认书，视为验收合格。

第六条权利义务的转移

自[选择：乙方支付全部转让价款之日/标的物所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日]起，与标的物相关的所有权利（包括但不限于所有权/使用权、收益权等）和义务（包括但不限于物业费、水电费、维修责任等）由乙方全部承担。

第七条过户手续办理

办理标的物所有权/使用权转移登记手续由[甲方/乙方]负责办理。办理期限为自本合同签订之日起[填写天数]日内完成。所需费用由[甲方/乙方]承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未能按时交付标的物或交付的标的物不符合约定，应向乙方支付违约金[填写金额或计算方式]，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[填写比例]的违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.[根据第七条补充：如约定了甲方/乙方未能按时办理过户的责任，应在此明确]。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：标的物所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如有，则写：并向[相关部门]备案壹份]，具有同等法律效力。

3.[根据实际情况添加其他需要约定的事项]。

第十一条双方签字盖章

甲方（签字/盖章）：__________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：________年____月____日