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店面租赁合同范本模板

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就店面租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

甲方将位于_______省_______市_______区_______街道_______路/巷_______号（具体地址：_______）的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______结构，楼层为_______楼（若为单层则写明）。

第二条租赁用途

1.乙方租赁租赁物的用途为商业经营活动，具体包括：_______（请根据实际情况填写，例如：零售、餐饮、服务类等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（或月）。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租赁物总面积月租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。

3.乙方应于每月（或每季度/每半年/每年）的第_______日前向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：_______

账户名称：_______

账号：_______

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内，将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中抵扣相应的损失或违约金，保证金不足部分，乙方应另行赔偿。

第六条物业及水电等费用承担

1.租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电费；

（2）燃气费（若有）；

（3）网络费、有线电视费；

（4）垃圾处理费；

（5）室内空气conditioner的用电费；

（6）乙方经营活动中产生的其他费用。

2.租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：

（1）物业管理费（公共区域部分）；

（2）房屋主体结构及公共设施（如公共照明、消防设施等）的维修费用；

（3）房产税、土地使用税（根据国家相关规定）。

3.上述费用均由承担方按时向相关收费单位缴纳。乙方应配合甲方或物业管理方水、电、气等费用的抄表工作。

第七条租赁物的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的状况进行验收，并签署《租赁物验收单》。验收单应列明租赁物的附属设施、设备及其状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日前将租赁物完好返还给甲方。返还时，租赁物的附属设施、设备应保持交付时的状态或符合双方约定的状态，地面、墙壁等不得有乙方原因造成的损坏。双方应共同进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及房屋原有附属设施（指与房屋主体相连、非乙方增设的设施）的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物处于能够正常使用的状态。

2.乙方使用区域及乙方自行安装、添置的设施设备的维修责任由乙方承担。

3.任何一方发现租赁物需要维修时，应通知对方。甲方应在收到通知后_______日内进行维修。逾期未修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。乙方自行维修不得改变房屋结构。

4.如因维修需要，乙方应积极配合甲方，甲方进行必要维修时，乙方应提供便利条件。

第九条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造