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文件编号：XMW咽CWH

成都市鑫美源实业有限责任公司质量、环境、职业健康安全

!1!1川大物业部

工程维护管理制度

(依据IS090012022,ISO14001:2004,GB/T28001:2022)

第1/0版

编制：_____________________

审核：____________________

批准：_____________________

受控状态：___________________

2022年11月01日发布2022年11月10日起实施

工程维护部主管岗位制度

一、工程部主管在服务中心经理的指导下进行公司所管理区域内设施设备

维护、维修、管理工作。

二、服务中心经理根据各自中心各类设备、设施情况制定年度大修计划，

再经公司领导审批后，监督、催促专业工程师、各技术人员按照计划进行

设备、设施维护、维修。

三、按照公司授权批准的各类专业技术文件的执行及分发，协调工程部与

各部门的关系，协助客户服务中心处理客户工程相关事项，保证公司管理

体系在工程上完整运行。

四、遇突发事件，配合或者组织人员抢修，并作好相应记录。

五、负责检查维修、保养的工程质量，抽查员工的工作效率。

六、负责整理各类记录报表、制定周、月、年工作计划，做好周、月、年

工作总结。

七、做好设施维护、环境保护、职业健康安全所需的设备、材料、用具的

申购。

八、在设备维护过程中，对环境产生影响的因素进行识别，并制定相应的

保护措施和方案。

九、在设备维护和安装过程中，对人员和设施存在的安全隐患进行有效的

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十、组织工程人员参加专业技术、环境目标、职业健康安全培训。

十一、关心员工生活，团结互助，通力协作。

十二、完成公司领导交办的其它任务。

维修人员工作职责

一、熟悉、掌握大楼供配电系统的各种设备的工作原理、技术性能及操作

程序。

二、严格按照维修工作的操作程序，及时完成物管处下达的工程维修所安

排的日常维护内容。

三、坚守岗位，定期对各类设备进行巡视检查J监视设备各种信号所反映

的工作情况，正确抄录填报各种数据，设备发生故障时，及时报物管处。

四、严格按照维修工作的操作程序，及时完成下达物管处的工程维修所安

排的日常维护内容。

五、在公区和客户房内维修时，应礼貌用语，穿戴整洁，搬移桌椅和物品，

要轻拿轻放，维修结束后，要物归原位，对维修场进行清洁。

六、认真执行交接班制度，当天的维修，当天完成（因特殊情况未能完成

的要在维护交接班记录上备注）。

七、因专业维P或者使用不当造成的设备维修，维修人员应查明原因并上报。

八、每年一次定期巡视检查各类动力电缆，照明电缆及控制电缆。认真做

好检查记录，发问题，及时上报分行综合部。

电工岗位制度

一、及时完成各部门送报的工程维修单，当天的维修单，当天完成。

积水等异常情况，如发渗漏水象，应及时进行维修。

三、定期检查消防设施的完好程度，保证使其处于正常工作状态。对于水

泵及供排水设施，应配合相关人员定期检查保修。

四、定期配合卫生防疫部门对水池、水箱进行消毒，保持其卫生清洁。

万能工

一、服从派工安排，按时保质完成木器、墙壁油漆粉刷任务。

二、热爱本职工作，努力钻研业务技术，做到一专多能，互相吸收。

三、遵守操作规程,正确使用各种机具，对各种机具设备做到勤保养,勤

擦拭，妥善保管。

四、坚持安全作业，遵守安全操作制度，搞好工作场所的卫生。废弃的刨

花，木屑及时清理，防止火灾隐患。

五、按时上下班，工作时间不做私活,不能修复的木器,家具及时报告，

合理使用木料，油漆。减少损失浪费。

六、及时处理各楼层门、锁