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单位工程竣工质量验收记录范本

一、验收基本信息

1.工程概况：

工程名称：XX市XX花园住宅小区1住宅楼

工程地址：XX市XX区XX路与XX街交叉口西北角

项目编码：01-01-2022-001

建筑面积：地上12865.42㎡，地下2132.76㎡，总建筑面积14998.18㎡

结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构

基础形式：CFG桩复合地基+筏板基础

层数：地下1层，地上18层，建筑高度53.4m

设计使用年限：50年

抗震设防烈度：7度（0.15g）

耐火等级：地上二级，地下一级

开工日期：2022年3月15日

完工日期：2023年8月20日

施工合同范围：施工图范围内全部土建、安装、装饰装修、节能、电梯工程

2.参建单位信息：

建设单位：XX市XX置业有限公司

法定代表人：XXX项目负责人：XXX

勘察单位：XX省XX地质工程勘察院

法定代表人：XXX项目负责人：XXX

设计单位：XX省XX建筑设计研究院有限公司

法定代表人：XXX项目负责人：XXX

监理单位：XX工程监理咨询有限公司

法定代表人：XXX总监理工程师：XXX

施工单位：XX建设集团有限公司

法定代表人：XXX项目经理：XXX

检测单位：XX建筑工程质量检测中心有限公司

法定代表人：XXX项目负责人：XXX

物业管理单位：XX物业服务有限公司

项目负责人：XXX

二、验收组织与验收程序

1.验收组织

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）规定，单位工程完工后，施工单位组织自检，自评合格后提交《工程竣工报告》，总监理工程师组织监理预验收，预验收合格后出具《工程质量评估报告》，由建设单位负责组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人及相关技术管理人员，邀请物业单位代表参加，组成竣工验收组，同时报请XX区住房和城乡建设局工程质量监督站对验收过程进行全程监督。验收组按专业划分为3个功能小组：

（1）土建实体检查组：组长XXX（设计单位总工程师），成员包括勘察单位主任工程师、施工单位技术负责人、监理单位土建监理工程师、建设单位土建工程师，负责检查建筑结构、装饰装修、屋面、节能等专业实体施工质量；

（2）安装实体检查组：组长XXX（监理单位机电总监代表），成员包括设计单位机电工程师、施工单位机电项目负责人、建设单位机电工程师，负责检查给排水、采暖、电气、通风空调、智能化、电梯等专业实体施工质量；

（3）质量控制资料检查组：组长XXX（勘察单位总工程师），成员包括设计单位结构工程师、监理单位资料负责人、施工单位技术资料员，负责核查全部质量控制资料的完整性、合规性、真实性。

2.验收程序

本次验收严格按照法定程序开展，流程如下：

（1）核验参会人员身份，完成签到，建设单位介绍工程基本情况、验收准备工作，宣布验收组组成及验收工作纪律；

（2）施工单位项目经理汇报工程施工过程管控、合同履约、自检自评情况；

（3）总监理工程师汇报监理全过程管控、预验收、工程质量评估情况；

（4）勘察单位项目负责人汇报地基基础勘察成果落实、验槽及分部验收情况；

（5）设计单位项目负责人汇报设计文件执行、设计变更落实、分部分项工程验收情况；

（6）验收组按分组分工开展现场实体质量检查，同步查阅全部归档质量控制资料；

（7）验收组汇总各组检查意见，各参建单位分别发表明确验收意见，共同商议形成单位工程竣工验收结论；

（8）XX区工程质量监督站现场监督，确认本次验收组织、程序、内容均符合规范要求。

三、分部工程验收情况汇总

本单位工程按照规范要求划分为10个分部工程，共包含51个子分部、193个分项、750个检验批，各分部工程验收情况汇总如下：

1.地基与基础分部工程：包含土方、基坑支护、地基处理、桩基础、混凝土基础、地下防水、砌体基础共7个子分部，32个分项，186个检验批，所有检验批全部一次验收合格，分部工程验收结论合格；

2.主体结构分部工程：包含混凝土结构、砌体结构、钢结构构件连接、后浇带共4个子分部，28个分项，212个检验批，所有检验批验收合格，分部工程验收结论合格；

3.建筑装饰装修分部工程：包含地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板砖、涂饰、细部、外墙装饰、室内防水共10个子分部，36个分项，198个检验批，所有检验批验收合格，分部工程验收结论合格；

4.屋面工程分部工程：包含基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造共4个子分部，8个分项，16个检验批，所有检验批验收合格，分部工程验收结论合格；

5.建筑给水排水及供暖分部工程：包含室内给水系统、室内排水系统、室内供暖系统、室外给水、室外排水、建筑中水系统共6个子分部，14个分项，32个检验批，所有检验批验收合格，分部工程验收结论合格；

6.通风与空调分部工程：包含送风排风系统、防