办房产证购房合同.docxVIP

办房产证购房合同

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/大厦）___________栋___________单元___________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：___________平方米，使用面积：___________平方米）出售给乙方。

1.2房屋现状：房屋为___________（毛坯/简装/精装）状态，附属设施包括但不限于：_________________________________________________________。房屋是否存在欠费（如物业费、水电费等），情况为：_________________________________________________________。

第二条房屋转让价格

2.1乙方同意购买上述房屋，总成交价格为人民币（大写）________________________元整（小写：￥______________元）。

2.2该房屋转让价格已包含（或不含）以下税费：___________（请明确选择：包含/不含契税、增值税、个人所得税）。如约定不含，则各项税费由___________（甲方/乙方）按照国家及地方当时有效政策规定承担。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币___________元整（￥______________元），定金支付方式为___________（银行转账/现金）。该定金___________（抵作部分房款/在本合同项下履行完毕后返还/其他：___________）。

3.2乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币___________元整（￥______________元）支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

支付方式：___________（银行转账/现金/其他：___________）。

3.3如乙方需申请银行贷款，应自行负责办理贷款手续。甲方应配合提供办理贷款所需的文件。乙方应于贷款银行审批通过并将贷款本金发放至甲方指定账户之日起_________日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能按期获批或发放，不影响甲方按时收取剩余购房款的权利，乙方仍需按本合同约定支付相应款项。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同第一条1.2款所述状态的房屋交付给乙方使用。交付地点：_________________________________________________________。

4.2交付时，甲方应向乙方提供：_________________________________________________________（例如：房屋钥匙、门禁卡、水电气等费用结清凭证等）。

4.3乙方应于房屋交付当日或之后_________日内，对房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如乙方对房屋现状有异议，应在查验后_________日内书面通知甲方；逾期未通知的，视为认可房屋现状。

第五条房产证办理（核心条款）

5.1房产证（不动产权证书）的申请人为乙方。

5.2甲方应负责提供办理房产证所需由其提交的全部资料，并配合乙方办理相关手续。甲方应在房屋实际交付给乙方之日起_________个工作日内（或：自支付全部购房款之日起满_________个月且满足办理条件之日起____