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租房噪音问题解决合同协议

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[具体地址]的[房屋类型，如：公寓/别墅/整租/合租房间]（以下简称“租赁房屋”）内产生的噪音问题解决方案达成如下协议：

第一条噪音问题描述与确认

甲乙双方确认，在租赁期间内，由乙方或其允许的人员产生的以下噪音行为，对甲方、邻居或其他相关方造成了干扰：

1.在晚上[具体时间点]至早上[具体时间点]期间，由乙方或其允许的人员进行[具体噪音行为，如：播放音乐/视频、高声交谈、进行娱乐活动等]所产生的噪音；

2.[其他具体噪音行为及时间段，如：周末进行的装修活动噪音（如允许）、宠物噪音等]。

上述噪音行为已对[说明影响对象，如：甲方居住的相邻房屋、特定邻居、公共区域等]造成了影响，如[简述影响，如：影响正常休息、引发投诉等]。甲乙双方均确认了解上述噪音问题的存在及其影响，并同意就解决方案进行协商。

第二条解决方案与承诺

为解决上述噪音问题，甲乙双方达成以下解决方案及承诺：

2.1乙方承诺将严格遵守国家及地方关于噪音污染防治的相关法律法规，以及物业管理规定（如有）。

2.2乙方承诺采取以下措施以减少噪音：

(1)在第一条约定的禁止噪音时段内，避免在租赁房屋内产生超出正常生活噪音范围、干扰到甲方、邻居或公共区域的声音。

(2)控制音量，确保通过门窗传播的声响不会对他人造成干扰。

(3)禁止在禁止时间内举办可能产生过大噪音的活动。

(4)对宠物噪音采取合理管理，如：在禁止时间内限制宠物活动或声音，或采取隔音措施。

(5)如确需在禁止时间内进行可能产生噪音的活动，应提前[具体天数]书面告知甲方，并获得甲方书面同意后方可进行，并承诺采取必要的隔音降噪措施。

(6)妥善管理访客，要求访客遵守本协议的噪音限制规定。

(7)不得将租赁房屋转租或分租给有噪音困扰且可能违反本协议的人员。

2.3乙方承诺积极配合甲方或物业对噪音问题的检查与管理，并在接到关于噪音问题的合理通知后，及时采取有效措施进行整改。

2.4甲方承诺：

(1)租赁房屋的基础隔音条件符合基本的居住要求（因乙方使用不当造成的除外）。

(2)为乙方提供畅通的沟通渠道。

(3)在噪音问题上，与乙方友好协商，共同寻求解决方案，并在必要时协助联系物业或第三方进行调解。

(4)[如适用，例如：若经确认噪音系因房屋本身结构缺陷导致，甲方承诺在合理期限内进行必要的维修以改善隔音效果]。

第三条监督与检查

3.1甲方或其授权代表（如：物业管理人员、房屋托管人）在合理时间、以合理方式（如：在白天或提前[具体小时数]通知）进入租赁房屋或其附属区域进行检查，以评估噪音控制措施的有效性。

3.2乙方应予以配合甲方的合理检查。检查情况及相关记录应由进行检查方保存。

第四条违约责任

4.1若乙方违反本协议第二条第2.2款中的任何一项承诺，经甲方或物业提出书面警告后[具体天数，如：3]日内仍不改正，或再次发生同类严重噪音问题，甲方有权采取以下一项或多项措施：

(1)要求乙方立即停止违约行为。

(2)处以违约金，金额为[具体金额或计算方式，例如：当月租金的X倍]。

(3)要求乙方赔偿因此给甲方、邻居等造成的损失（包括但不限于精神损害抚慰金）。

(4)解除本协议项下的租赁合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金、腾退房屋并承担相应的腾退损失等。

4.2若甲方违反本协议第二条第2.4款中关于提供必要条件或协助承诺的部分，且经乙方合理期限内书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未履行，乙方有权要求甲方继续履行义务，并可根据违约情况要求甲方赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议相关的一切争议。

5.2若协商不成，可共同寻求[例如：所在社区居委会、物业管理处]的调解。

5.3若调解仍无法解决，任何一方均有权向租赁房屋所在地