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租赁房屋门框维修合同协议2025

本合同由出租方（甲方）与承租方（乙方）就位于[房屋详细地址]的租赁房屋内门框维修事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，订立本协议。

第一条门框基本信息与维修范围

1.1本协议所指的门框为位于上述租赁房屋内[具体描述门框位置，如：主入口大门框、客厅XX门框等]。

1.2维修范围包括但不限于门框本身因自然损耗、正常使用或非乙方故意原因造成的变形、开裂、扭曲、损坏、木质部分腐朽、金属部分锈蚀断裂、开关困难、锁具及其固定点损坏（与门框结构直接关联部分）等问题的修复。具体维修项目以双方确认的维修方案为准。

第二条甲乙双方责任与义务

2.1甲方责任与义务

(1)甲方确认乙方提出的门框维修需求属于本协议约定范围且非因乙方责任造成后，应在收到乙方书面或符合要求的电子报修通知之日起[例如：3]个工作日内，对门框损坏情况进行现场查验，并在[例如：2]个工作日内确认是否维修及安排维修。

(2)甲方应委托具备相应资质的维修单位或安排具备维修能力的人员进行维修工作，确保维修质量和使用安全。

(3)门框维修所产生的合理费用，由甲方承担。维修费用具体标准为：[选择一项并删除另一项：A.基础维修项目（如简单加固、小面积更换木条等）由甲方免费承担；B.维修费用按照市场价格收取，具体金额由甲方委托的维修方提供报价单，经乙方确认后支付。]。

(4)甲方应确保维修过程中使用的材料质量合格，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

(5)维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在收到验收通知后[例如：5]个工作日内完成验收。验收合格的，乙方应予以书面或口头确认；验收不合格的，乙方应立即向甲方提出书面异议及具体理由，甲方应在收到异议后[例如：3]个工作日内处理或重新安排维修。

2.2乙方责任与义务

(1)乙方发现门框出现损坏，应及时以书面或甲方认可的其他有效方式通知甲方，并配合甲方或维修人员进行现场查验。

(2)乙方应向甲方提供必要的维修信息，并对所提供信息的真实性负责。

(3)乙方应在甲方安排维修期间，对可能因维修造成的暂时不便给予理解与配合。

(4)乙方应爱护维修后的门框，不得无故损坏。因乙方使用不当再次造成损坏的，维修费用由乙方承担。

(5)乙方有权监督维修过程，但不得妨碍维修工作的正常进行。如乙方无理拒绝验收合格成果，视为验收通过。

第三条维修流程

3.1报修：乙方发现门框损坏，应立即通知甲方。甲方记录报修信息。

3.2查验与确认：甲方在规定时间内上门查验，确认维修需求和责任。

3.3方案与报价：甲方确认维修后，制定维修方案并告知乙方，[如选择B，则需加上：同时提供维修报价单]。

3.4方案确认：乙方在收到方案及报价后[例如：3]个工作日内进行确认或提出书面修改意见。方案经双方确认后生效。

3.5维修实施：甲方在方案确认后[或约定具体日期]开始组织维修。

3.6验收：维修完成后通知乙方。乙方在规定时间内进行验收，并按本协议第二条第5款处理。

第四条维修费用与支付

4.1除本协议第二条第2.1款第(3)项约定的费用承担方式外，[如选择B，则加上：具体维修费用依据经乙方确认的报价单执行]。

4.2费用支付：维修费用由[选择：甲方直接支付给维修方/甲方垫付后向乙方收取]。

(1)若由甲方支付给维修方，甲方应在维修工作完成并乙方验收合格后[例如：10]个工作日内，凭有效发票或收据将费用支付给维修方。

(2)若由甲方垫付后向乙方收取，甲方应在维修完成后[例如：15]个工作日内，向乙方提供费用明细清单及有效票据，乙方应在收到清单和票据后[例如：7]个工作日内将相应费用支付给甲方。乙方对费用明细有异议的，应在收到清单后[例如：3]个工作日内提出，双方协商解决。

第五条违约责任

5.1若甲方未在约定期限内安排维修，或维修质量不符合要求，导致乙方无法正常使用门框并造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式包括但不限于：[选择或组合：继续免费维修、退还部分或全部维修费用、赔偿乙方因此产生的合理费用（如临时租房费等）]。

5.2若乙方无正当理由拒绝报修、提供虚假信息或无理拒绝验收合格维修成果，应承担由此给甲方或维修方造成的损失。

5.3[如选择B，则加上：若因维修方原因导致维修质量问题，甲方应负责协调解决或承担相应责任，并赔偿乙方损失。]

第六条不可抗力

6.1