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物业公司市场拓展部物业管理合同范本（业主委员会）

委托方（以下简称甲方）：?????????????????????业主委员会

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国劳动合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及有关物业管理法律法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条?物业基本情况

坐落位置：?????市?????区?????路（街道）????号

占地面积：?????????平方米

建筑面积：???????平方米；其中住宅面积??????平方米，商业面积???????平方米，停车场??????车位（其中地下室????个车位，地面????个车位）。建筑共????栋。

物业类型：???????

第二条?委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、公用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯的维修、养护、管理和运作服务。）在设备处于保修期间，乙方有义务协助施工单位进行维修、养护，但不承担责任。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、