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物业培训考试试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权B.物业服务合同C.物业管理企业的服务D.相关法律法规

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门B.建设单位C.业主委员会D.街道办事处、乡镇人民政府

3.物业服务合同期限届满前，（）应当组织召开业主大会会议，决定续聘或者解聘物业服务企业。

A.业主委员会B.建设单位C.物业服务企业D.社区居委会

4.以下哪种不属于物业管理常用的档案分类方法（）

A.年度分类法B.组织机构分类法C.事件分类法D.问题分类法

5.物业服务费的计费方式主要包括（）

A.包干制和酬金制B.包干制和成本制C.酬金制和成本制D.以上都不对

6.房屋建筑共用部位不包括（）

A.屋顶B.外墙面C.业主的卫生间D.楼梯间

7.前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交有关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.5B.10C.15D.20

8.物业服务企业资质等级分为（