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2025年物业费收缴与物业服务手册

第1章物业费收缴管理机制

1.1物业费收缴政策与标准

根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费收缴应遵循“业主自治、政府监管、市场调节”原则，明确物业费标准、计费方式及收缴比例。一般情况下，物业费标准按建筑面积（平方米）或户数计算，按月收取，具体标准由业主大会或业主委员会通过业主大会决议确定。

物业费收取标准应包含基础物业服务费、公共区域维护费、绿化养护费、安保服务费等，且需符合当地物价部门核定的基准价。根据《城市物业管理条例》规定，物业费收取应实行“先交后用”原则，业主需在物业合同签订后30日内缴纳首期物业费，后续按月缴纳。物业费计费方式