2026年物业管理纠纷处理试卷含解析.docx

2026年物业管理纠纷处理试卷含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.业主大会、业主委员会作出的决定，对（）具有约束力。

A.全体业主

B.参与表决的业主

C.提出议案的业主

D.物业服务企业

2.根据《民法典》规定，物业服务合同是（）之间设立、变更、终止物业服务关系的法律协议。

A.业主委员会与物业服务企业

B.业主与物业服务企业

C.业主与业主委员会

D.物业服务企业与政府主管部门

3.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.只能在业主委员会选聘物业服务企业之前签订

B.其期限最长不得超过三年

C.由物业建设单位与物业服务企业签订，对业主具有约束力

D.业主可以随时解除合同

4.物业服务合同中约定由物业服务企业负责的共用部位、共用设施设备的维护维修，费用来源通常为（）。

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.业主共同承担

D.物业服务企业的利润

5.业主以房屋为抵押物向金融机构贷款，当业主未能履行还款义务时，金融机构依法对抵押的房屋行使权利，这属于（）。

A.业主之间的内部纠纷