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物业考试试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的首要责任是（）。

A.服务业主

B.盈利

C.拓展业务

D.遵守法规

2.小区公共区域的清洁卫生一般由（）负责。

A.业主

B.保洁员

C.物业经理

D.保安

3.物业维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业企业

C.开发商

D.政府

4.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.4/5，4/5

5.物业服务合同的期限一般为（）。

A半年B.1年C.2年D.3年

6.以下不属于物业安全防范工作的是（）。

A.消防管理

B.车辆管理

C.绿化养护

D.治安防范

7.业主委员会由业主大会会议选举产生，由（）组成。

A.3至5人单数

B.5至7人单数

C.5至11人单数

D.7至13人单数

8.物业服务费的计费方式不包括（）。

A.包干制

B.酬金制

C.成本加酬金制

D.固定费率制

9.小区内的电梯维护保养由（）负责。

A.业主

B.物业企业

C.电梯维保单位

D.开发商

10.物业档案资料管理的重点是（）。

A.业主信息

B