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农村地籍调查工作流程

农村地籍调查（含宅基地、集体建设用地、集体土地所有权）是确权登记的法定基础，核心流程遵循准备→权属调查→不动产测绘→成果公示→数据库建设→验收归档，依据《地籍调查规程》（GB/T42547-2023）执行邹城市政府。以下为完整、可落地的工作流程：

一、前期准备（内业主导）

1.组织与方案

成立项目组（自然资源局牵头，乡镇、村、测绘单位配合）。

编制技术设计书，明确范围、比例尺（宅基地1:500，集体土地1:2000/1:10000）、坐标系、精度要求。

开展人员培训（权属调查、测量、软件操作、政策法规）。

发布调查通告，通知权利人准备材料（身份证、户口本、权属来源证明、老证等）。

2.资料收集与底图制作

收集：国土三调、二调、遥感影像、土地利用现状图、历史登记档案、承包合同、规划红线等。

制作工作底图：叠加影像、权属界线、地物，打印外业调查用图邹城市政府。

划分不动产单元，预编不动产单元代码。

二、权属调查（外业核心，确权关键）

1.入户与资料核查

携带底图、调查表、权属资料，逐户核对权利人信息、权属来源、宗地坐落、用途、四至。

收集并扫描：身份证、户口本、宅基地批准文件、老土地证、房屋所有权证、继承/赠与/买卖协议等。

填写《农村地籍调查表》《农村房屋调查表》，确保信息完整、签字齐全。

2.指界与界址确认（最关键）

通知本宗地与相邻宗地