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房建监理实施细则

一、总则

本细则旨在规范房屋建筑工程监理工作的具体实施，确保工程建设质量、进度、安全及投资目标的有效控制。细则编制依据国家现行法律法规、工程建设标准规范、勘察设计文件及委托监理合同、施工合同等。适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工阶段的监理活动。监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，以事前控制为主的原则，主动开展工作，为建设单位提供优质高效的监理服务。

二、施工准备阶段监理

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应在收到施工图纸后，组织相关专业监理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，找出图纸中存在的问题和矛盾。在设计交底前，整理形成图纸会审纪要初稿。参与由建设单位组织的设计交底会，就图纸会审中提出的问题与设计单位进行沟通，明确设计意图和技术要求。设计交底后，督促施工单位整理设计交底记录，并与图纸会审纪要一并由各方签字确认，作为施工和监理的依据。

（二）施工组织设计及专项施工方案审查

审查施工单位报送的施工组织设计，重点审查其施工部署是否合理、施工进度计划是否可行、施工方法是否得当、资源配置是否满足要求、质量保证措施和安全文明施工措施是否到位。对于危险性较大的分部分项工程，如深基坑、高支模、起重吊装等，必须要求施工单位编制专项施工方案，并按规定组织专家论证。监理工程师应严格审查专项施工方案的安全性、可行性和针对性，