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金地商业房地产战略定位沟通稿经营管理.docx

金地商业房地产战略定位沟通稿经营管理.docx

    金地集团商业房地产战略定位

    二〇XX年X月

    内容概要

    第一部分报告摘要

    第二部分商业地产的盈利本质

    第三部分商业地产的发展趋势

    第四部分金地集团商业地产发展战略

    商业房地产IRR的内在含义

    商业房地产的本质是追求较高、稳定的净营运收益，这是其价值的基础，也是项目获得较高IRR的基础；

    选择在不同时点出售商业房地产，对项目IRR的影响不一样；

    2.集团商业房地产战略定位

    集团整体的战略定位是快速高效滚动发展，扩大规模，追求资金的高效运用，因此重点考察资金的投资收益率（IRR）；长期持有稳定性收益不是现在的战略定位；

    金地的商业房地产战略定位为：适

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