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2026年老旧小区改造工程工作计划

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）及《XX省城镇老旧小区改造实施方案（2021-2025年）》（X政办发〔2021〕XX号）要求，持续改善居民居住条件，提升城市功能品质，结合我市实际，现就2026年老旧小区改造工程制定本工作计划。

一、工作背景

截至2025年底，我市累计完成老旧小区改造382个，惠及居民12.6万户，重点解决了管网老化、道路破损、环境脏乱等突出问题，居民获得感显著提升。但仍有部分建成于2000年底前的老旧小区（共127个，涉及居民4.3万户）存在基础设施薄弱、公共服务缺失、管理机制不健全等问题，具体表现为：60%以上小区供排水管网使用年限超25年，漏损率达15%；35%小区道路破损率超过40%，无照明设施；80%小区缺乏停车设施，“停车难”矛盾突出；90%小区未建立物业管理长效机制，改造后易出现“返旧”现象。2026年作为“十四五”老旧小区改造收官之年，需聚焦存量问题，系统推进改造，切实将老旧小区改造打造成“民生工程”“民心工程”。

二、总体要求

（一）指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，围绕“补短板、提品质、促长效”目标，统筹推进基础类、完善类、提升类改造内容，强化居民参与、多元投入、建管衔接，全面提升老旧小区居住功能