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房地产开发项目管理制度手册（执行版）

第1章项目启动与规划

1.1项目立项与审批流程

项目立项是房地产开发项目启动的第一步，需由公司高层领导或董事会批准。立项前需进行市场调研、财务测算、法律风险评估等，确保项目具备可行性。项目立项需提交立项申请书、可行性研究报告、初步设计图纸、资金预算等资料，经公司内部评审后报上级主管部门审批。

审批流程通常包括公司内部立项评审、政府审批、土地使用权证办理、施工许可证申请等环节。项目立项后需签订《项目合同》《投资协议》《土地使用权出让合同》等法律文件，明确各方权利义务。项目立项完成后，需建立项目管理台账，记录立项时间、审批机关、审批结果、项目编