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不动产登记经办制度

一、经办岗位设置与权责划分

（一）岗位设置及权责

本制度适用于各级不动产登记机构所有经办岗位，共设置5类核心经办岗位，权责划分如下：

1.窗口受理岗：负责接待办事群众，核验申请材料完整性、一致性，解答业务咨询，出具受理通知书、补正告知书，按照容缺受理、告知承诺规则处理符合条件的申请，负责将受理材料扫描录入登记系统，推送至审核岗。窗口受理岗对材料的形式完整性、录入信息的一致性承担直接责任。

2.材料审核岗：负责审核申请材料的合法性、有效性，核实不动产权利状态，核查是否存在查封、抵押、预告登记、异议登记等权利限制情形，比对权籍调查成果与申请信息是否一致，出具审核通过、补正、不予登记的意见。材料审核岗对登记事项的合法性、审核意见的准确性承担直接责任。

3.登簿缮证岗：负责对审核通过的登记事项如实登载于不动产登记簿，按照统一规范制作不动产权属证书、登记证明，核对电子证照与纸质证照信息一致性，负责电子证照的推送与发布。登簿缮证岗对登簿信息的准确性、证照内容的一致性承担直接责任。

4.档案管理岗：负责办结案卷的整理、归档、入库，维护纸质档案与电子档案的对应关系，提供档案查询、调阅服务，定期开展档案数据备份与核验。档案管理岗对档案的完整性、存储安全性、查询合规性承担直接责任。

5.投诉调处岗：负责接待群众投诉、信访，核实投诉事项真实性，10个工作日内反馈处理结果，调