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2025年物业管理条例与维修服务手册

第1章总则

1.1法律依据与管理职责

本条例依据《中华人民共和国物业管理条例》（2023年修订版）、《物业管理服务规范》（GB/T38843-2020）以及《城市物业管理办法》等相关法律法规制定。物业管理服务由业主大会、业主委员会、物业服务企业三方共同构成，其中业主大会是物业管理的最高决策机构，业主委员会是执行机构，物业服务企业是服务提供方。

物业管理服务职责涵盖物业共用部位、共用设施设备的维护管理、环境卫生、安全防范、绿化养护、公共区域设施运行等。物业服务企业应依法取得《物业服务企业资质证书》，并按合同约定提供服务，接受业主大会和业主委