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2025年造价工程师案例分析专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景资料：

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。根据可行性研究报告，项目总投资为1200万元，其中建设投资1100万元，流动资金100万元。建设投资中，工程费用800万元，工程建设其他费用200万元，预备费100万元。项目建设投资资金来源为自有资金和银行贷款，贷款总额为600万元，贷款年利率为6%，按年付息，运营期初一次还本。

项目运营期每年的营业收入预计为800万元，每年的运营成本预计为400万元。假设项目建设投资在建设期均匀投入，运营期每年收入和成本均发生在各年的年末，不考虑所得税影响。项目适用的折现率为10%。

二、问题：

1.计算该项目建设期每年的贷款利息。

2.计算该项目的总投资额、建设投资、流动资金、工程费用、工程建设其他费用、预备费。

3.计算该项目的运营期每年的息税前利润（EBIT）。

4.计算该项目的静态投资回收期（从建设开始计算）。

5.计算该项目的动态投资回收期（从建设开始计算）。

6.计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。

7.计算该项目的财务净现值（FNPV），判断项目是否财务可行。

8.假设项目建设投资中，工程费用上涨了10%，工程建设其他费用上涨了5%，预备费不变，重新计算项目的总投资额。