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2026年物业管理（管理流程）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题，共40分）

答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。

1.物业管理早期介入的主要作用不包括（）

A.优化设计

B.有助于提高工程质量

C.有利于了解物业情况

D.直接降低管理成本

2.物业承接查验时，对共用设施设备的主要查验内容不包括（）

A.运行状况

B.设备台账

C.产品质量证明文件

D.操作人员资质

3.物业服务合同签订的基本原则不包括（）

A.合法原则

B.自愿原则

C.等价有偿原则

D.强制原则

4.以下不属于物业服务企业常见模式的是（）

A.独立的物业服务企业

B.房地产建设单位的附属子公司

C.政府部门直接管理

D.房地产建设单位的分公司

5.物业入住准备工作的核心是（）

A.资料准备

B.人力资源准备

C.计划准备

D.设施设备准备

6.房屋及设施设备维修养护计划的编制依据不包括（）

A.房屋及设施设备的使用要求和管理目标

B.房屋及设施设备的维修周期和修理周期

C.房屋及设施设备的技术状态

D.物业服务企业的人员配置

7.绿化管理的基本要求不包括（