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2026年物业项目经理试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.专项维修资金

D.物业服务费

答案：C。专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。物业服务成本和支出主要涵盖日常运营管理费用，物业服务费是用于维持物业服务企业正常运营的费用，均不能用于维修和更新、改造共用部位和设施设备。

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.财务状况

D.业主信息

答案：B。物业服务企业承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行查验是确保后续服务正常开展的重要环节。技术资料是查验的一部分，但不是主要查验对象；财务状况和业主信息不属于承接物业时查验的范畴。

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A。根据相关规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主参加，这样才能保证会议决策的代表性和有效性。

4.物