物业经营管理师考试试题及答案.docVIP

物业经营管理师考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业经营管理以（）为对象。

A.物业管理区域内的业主

B.物业资产

C.物业服务企业

D.物业建设单位

答案：B

2.下列不属于物业经营管理主要工作内容的是（）。

A.物业市场营销

B.物业维修养护

C.物业成本管理

D.物业保险管理

答案：D

3.写字楼物业经营管理的绩效评价的主要指标不包括（）。

A.服务满意度

B.物业经济指标

C.物业品牌化

D.物业绿化指标

答案：D

4.零售商业物业的租金调整一般是基于（）。

A.消费者价格指数

B.零售物价指数

C.租金指导价

D.租赁双方协商

答案：A

5.物业经营管理中，通常将（）作为衡量物业租赁收入水平的指标。

A.租金收益

B.毛租金乘数

C.净租金乘数

D.租金回报率

答案：B

6.下列关于物业服务企业成本控制的说法，错误的是（）。

A.成本控制应遵循全面控制原则

B.成本控制应遵循讲求经济效益原则

C.成本控制应遵循责权利相结合原则

D.成本控制应遵循以短期利益为主原则

答案：D

7.物业经营管理中，设备更新的决策应考虑（）。

A.设备的自然寿命

B.设备的技术寿命

C.设备的经济寿命

D.以上都是

答案：D

8.下列属于物业经营管理市场中需