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土建结构精细化运维日志

运维概况

（一）项目基本信息

本次运维周期为2024年6月1日-6月30日，对应项目为XX商业综合体土建结构运维项目，运维范围涵盖：地下2层车库（含设备房）、地上1-5层商业裙楼、6-25层办公主楼，总建筑面积48600㎡（地下16200㎡、地上32400㎡）。结构体系：地下结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上裙楼为框架结构，主楼为框剪结构，设计使用年限50年，环境类别：地下为二b类、地上为二a类。

（二）运维团队配置

结构注册工程师2名（负责技术审核、病害分析）、巡检员3名（负责日常区域巡检）、检测技术员2名（负责专项检测数据采集）、维修班组1组4人（负责病害处置施工），配套设备含：裂缝观测仪2台、回弹仪3台、全站仪1台、湿度检测仪2台、注浆机1台、环氧注浆液、聚合物防水砂浆等维修材料若干。

日常巡检记录

（一）地下结构巡检（地下2层-地下1层）

1.地下车库顶板/底板

巡检部位：B区B1-12轴/B-BC轴顶板、D区D1-8轴/D-E轴底板

巡检内容：裂缝发展、沉降变形、通行荷载影响

检测数据：B区顶板裂缝宽度0.12mm（裂缝观测仪测量）、长度3.2m，与上月观测数据对比无扩展；D区底板平整度偏差3mm/2m（靠尺测量），符合规范允许偏差≤5mm/2m要求；车库通行车辆以小型轿车为主，单车载重平均1.8t，未超过顶板设计荷载2.5t/㎡。

异常情况