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北京电影学院《现代物业管理》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共10题，每题2分，在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分）

1.以下关于物业管理的说法，正确的是（）

A.物业管理就是打扫卫生

B.物业管理仅针对住宅

C.物业管理是对物业进行全方位、专业化管理

D.物业管理主要是为了提升物业开发商的利润

2.首次业主大会会议筹备组由（）组成。

A.业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

B.业主代表、物业服务企业代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

C.业主代表、业主委员会代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

D.业主代表、社区民警代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表

3.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止时将物业服务用房和相关资料交还给（）

A.业主委员会

B.新物业服务企业

C.居民委员会

D.街道办事处

4.前期物业服务合同的签订主体是（）

A.建设单位与物业服务企业

B.业主大会与物业服务企业

C.业主委员会与物业服务企业

D.业主与物业服务企业

5.以下不属于物业管理公共服务内容的是（）

A.房屋维修与