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《全国不动产权籍调查测绘专业技术指导原则（试行）》

一、总则

（一）目的和依据

为规范全国不动产权籍调查测绘工作，统一技术标准，保证不动产权籍调查测绘成果的准确性、完整性和规范性，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规，以及相关技术标准和规范，制定本专业技术指导原则。

（二）适用范围

本指导原则适用于全国范围内的不动产权籍调查测绘工作，包括土地、房屋、森林、林木、海域等各类不动产的权属调查和测绘。

（三）基本原则

1.依法依规原则：不动产权籍调查测绘工作应严格遵守国家法律法规和相关技术标准，确保调查测绘成果的合法性和有效性。

2.实事求是原则：调查测绘工作应如实反映不动产的真实状况，确保数据的准确性和可靠性。

3.统一标准原则：采用统一的技术标准和规范，保证不同地区、不同类型不动产调查测绘成果的一致性和可比性。

4.成果共享原则：建立健全不动产权籍调查测绘成果共享机制，实现信息资源的有效利用，避免重复调查测绘。

二、权属调查

（一）一般规定

1.权属调查应查清不动产的权利人、权利性质、权利来源、取得时间、使用期限、权利限制等权属状况。

2.调查人员应具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后方可上岗。

3.调查工作应按照法定程序进行，充分保障权利人的合法权益。

（二）土地权属调查

1.土地权属调查应以土地登记资料为基础，结合实地调查，查清土地的权属性质、界址、面