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梁溪本原合同

甲方：[梁溪本原文化发展有限公司/相关资产管理方]

乙方：[具体运营公司名称]

第一条定义与解释

本合同所称“梁溪本原项目”是指位于无锡梁溪区，以“本原文化”为核心，包含古建修缮、文化体验、商业配套及生态保护的综合体项目。本合同所称“本原资产”是指项目范围内的土地使用权、古建筑本体、室内装修、经营设备及相关知识产权。本合同所称“特许经营权”是指乙方在协议期内，获得甲方授权的、在特定区域内进行商业运营及品牌推广的独家权利。

第二条授权范围与标的

甲方授权乙方在授权区域内开设文化体验店、餐饮店及文创展示厅。乙方有权在授权范围内使用“梁溪本原”及甲方授权的LOGO。乙方有权举办符合项目文化定位的非商业性及商业性活动。在合同有效期内，甲方不得在授权区域内授予第三方相同的经营权限，但甲方保留保留用于政府公益活动的权利。

第三条权利与义务

甲方应于[具体日期]前向乙方交付符合验收标准的物业，具体以《资产交付清单》为准。甲方有权对乙方的经营活动进行合规性监督，包括消防、治安及文化导向，协助乙方处理与政府相关部门（如文旅局、街道办）的行政协调工作。乙方应按照“本原文化”的品牌标准进行装修、运营和服务，确保服务质量不低于行业A级标准。乙方负责运营期间物业的日常维护、保养及修缮，费用由乙方承担。乙方应建立完善的安全生产制度，确保运营期间无重大安全事故。

第四条期限与续约

本合同有