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房屋日常维修施工方案.docx

房屋日常维修施工方案.docx

    房屋日常维修施工方案

    第一章维修目标与适用范围

    1.1目标

    通过标准化、数据化、闭环化的日常维修体系，使房屋及其附属设施的年故障率≤2%，投诉率≤0.3%，单次维修平均耗时≤45分钟，维修后30天内返修率≤1%。

    1.2适用范围

    适用于公司自持、代管、租赁的全部民用与商用物业，包含但不限于：

    a.结构系统：基础、梁、板、柱、砌体、二次结构；

    b.装饰系统：室内外地砖、墙砖、涂料、吊顶、踢脚、门窗套；

    c.给排水系统：冷热水、污废水、雨水、空调冷凝水、消防水；

    d.电气系统：0.4kV以下配电、照明、插座、弱电桥架、接地；

    e.暖通

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