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二手房换合同

鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）曾于____年____月____日签署了编号为____的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就房屋买卖相关事宜重新达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条原合同解除及定金处理

1.双方确认，原合同自本协议签署之日起正式解除。原合同项下双方的权利义务关系终止，双方互不承担原合同项下的违约责任。

2.针对原合同项下已支付的款项，双方协商一致处理方式如下：

（1）定金处理：原合同约定的定金人民币____元（大写：____），甲乙双方同意按以下第____种方式处理：

A.原额返还：甲方于本协议签署之日起____日内向乙方全额返还定金。

B.转为新合同定金：原定金自动转为新房合同项下的定金，由甲方在新合同中予以确认。

C.双倍返还：若因甲方原因导致原合同无法履行，甲方应向乙方双倍返还定金。

（2）首付款处理：原合同项下已支付的首付款人民币____元（大写：____），甲方应于____年____月____日前全额退还给乙方；或甲方同意将上述款项作为新房合同项下的首付款，由甲乙双方在办理过户手续时进行结算。

第二条交易价格及付款方式

1.双方一致确认，新房合同项下的房屋交易总价款为人民币____元（大写：____）。

2.付款方式及时间节点如下：

（1）本协议签署之日起____日内，乙方向