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2026年物业管理师考试押题密卷(含答案与解析)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.承揽合同

C.有偿服务合同

D.混合合同

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例为8%，则该年度物业服务企业可计提酬金为（）万元。

A.96

B.100

C.108

D.120

3.下列关于物业承接查验的说法，正确的是（）。

A.承接查验由建设单位单方组织即可

B.物业服务企业无权要求复验

C.查验结果应书面确认并由三方签章

D.业主无需参与查验

4.依据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比过半的业主且人数占比过半

C.全体业主一致

D.业主委员会全体委员

5.某项目绿化面积为2万㎡，绿化养护年度综合单价为4.5元/㎡，则年度绿化养护费用为（）元。

A.80000

B.90000

C.100000

D.110000

6.关于住宅专项维修资金，下列说法错误的是（）。

A.可用于共用部位保修期满后的维修、更新、改造

B.资金不足首期交存额30%时应续交

C.业主转