2026年物业管理师考试(物业管理)押题试卷及答案.docxVIP

2026年物业管理师考试(物业管理)押题试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同属于（）

A.委托合同

B.承揽合同

C.租赁合同

D.保管合同

2.某小区业主大会决定选聘新物业公司，原物业公司拒绝退出，其合法救济途径为（）

A.向街道办事处申请行政裁决

B.向区住建部门投诉

C.业主大会授权业委会提起民事诉讼

D.向公安机关报案

3.物业承接查验的核心法律文件是（）

A.《前期物业服务合同》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《房屋建筑工程质量保修办法》

4.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，使用程序中必须经（）审核同意。

A.业主委员会

B.社区居委会

C.物业主管部门

D.财政主管部门

5.某项目绿化率为35%，其绿化日常养护费用应计入（）

A.物业服务成本

B.住宅专项维修资金

C.公共收益

D.开发商保修金

6.根据《价格法》，实行政府指导价的物业服务收费应当（）

A.由行业协会定价

B.由发改委核定基准价及浮动幅度

C.由业主大会投票决定

D.由物业公司自主定价

7.物业服务质量评估中，业主满意度权重一般不低于（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

8.