2026年物业办考试试题及答案.docVIP

2026年物业办考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业服务企业在承接物业项目时，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验。以下哪种情况不属于查验内容呢？

A.房屋结构

B.绿化植物的品种

C.电梯运行状况

D.消防设施完备度

答案：B。就像你买房子看内部结构、电器运行一样，房屋结构、电梯运行状况、消防设施完备度都是物业共用部分很关键的查验点。绿化植物品种虽然也是小区一部分，但不是承接查验的核心内容，好比买蛋糕时，奶油颜色不是最关键的，蛋糕本身的质地和口味才重要。

2.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需要经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之二；三分之二

C.二分之一；二分之一

D.四分之三；四分之三

答案：B。这就好比一群人决定一件大事，得有足够多的人同意才行。专项维修资金是用来给小区“看病”的钱，这么重要的事，当然需要三分之二以上的业主同意啦，就像一个班级投票决定重要活动，得大部分人点头才行。

3.物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若服务质量不达标，业主可以（）。

A.拒交全部物业费

B.向业主委员会投诉

C.直接更换物业服务企业

D.自行降低物业费标准

答案：B。要是去餐厅吃饭，饭菜质量不好，你不会直接不给钱，而