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茶室小院出售合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）共同签订，经双方友好协商，就茶室小院的出售事宜达成如下约定：

1.出售物件和交付

1.1甲方同意将其名下位于（地点）的茶室小院（以下简称“物件”）以出售方式转让给乙方。

1.2甲方保证物件合法、有效的所有权归属，并无限制权负担或任何第三方纠纷。

1.3乙方同意接受物件的现状，并放弃就物件瑕疵、状况或缺陷向甲方提出任何权利或索赔的权利。

1.4物件的交付将在本合同签署后（指定日期）之内完成。买方须在交付前支付合同总价款的50%作为定金，剩余部分将在交付时一次性支付。

2.价格和支付方式

2.1本合同的总价款为（合同总价款），币种为（币种）。乙方同意在交付时一次性支付全部余款。

2.2定金（合同总价款的50%）将在本合同签署后（指定日期）之内由乙方支付给甲方。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同。

2.3乙方同意在支付款项时按照本合同约定的支付方式进行支付，甲方将提供相关账户信息以便收款。

3.过户手续及费用

3.1物件的过户及相关费用由双方共同承担。

3.2甲方同意协助乙方办理过户手续，并提供相关证明文件、所有权证书等必要文件。

3.3过户手续完成后，乙方将承担物件相关的税费和费用。

4.保证和承诺

4.1甲方保证物件的合法性，且不存在任何对乙方权