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物业机房温湿度管控规范

1范围

本规范规定了物业管辖区域内各类强弱电机房、设备机房的温湿度管控职责、管控指标、监测要求、管控措施、异常处置、巡检维护与记录管理要求。

本规范适用于物业自持、受托运营管理的住宅小区、商业综合体、商务写字楼、产业园区等所有公共设施机房的温湿度管控工作，包含但不限于变配电室、弱电智能化机房（安防监控中心、网络机房、通信机房、消防控制中心）、中央空调制冷机房、水泵房、锅炉机房、特种设备机房等各类封闭、半封闭机房。

2规范性引用文件

本规范引用以下标准文件相关条款，未注明日期的引用文件其最新版本适用于本规范：

GB50174-2017《数据中心设计规范》

GB50052-2009《供配电系统设计规范》

JGJ/T441-2018《建筑物业管理标准》

YD/T1821-2008《通信中心机房环境条件要求》

3职责划分

3.1物业工程管理部

是机房温湿度管控的责任主体，履行以下职责：

1.编制管辖机房温湿度管控台账，明确每个机房的管控责任人、监测点位、管控指标，每月组织不少于2次专项抽查，覆盖全部重点机房；

2.组织落实机房温湿度日常监测、通风散热、制冷除湿设备运维、异常问题整改等工作；

3.建立温湿度异常应急处置预案，组织开展季度应急演练；

4.负责温湿度监测设备、温控设施的定期校准、检验与更新申报工作。

3.2秩序维护部

配合工程管理