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物业防坠落评估量表

本评估量表适用于城镇住宅小区、商业物业、办公物业的高空防坠落安全风险评估，满分设定为100分，共设置5个一级评估维度，18个二级评估指标，评估结果分为4个风险等级，具体评估内容、评分标准如下：

一、建筑外墙及附属结构防坠落风险评估（权重30分）

本维度针对易发生坠落事故的外墙本体与附属构件开展评估，所有指标要求符合现行国家规范标准：

二级评估指标

分值

评估内容

评分标准

评估方式

外墙饰面与保温层

10分

外墙瓷砖、石材、涂料饰面及外保温层的粘结强度与完整性

①符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018要求，近5年内完成专业机构外墙安全性检测，粘结强度检测合格（每组试样平均粘结强度≥0.4MPa，单个试样≥0.3MPa），现场排查无起鼓、开裂、脱落痕迹，得10分；②每逾期1年未做检测扣2分，超过5年未检测本项得0分；③现场排查每发现1处起鼓面积≥0.5㎡扣2分，每发现1处开裂长度≥1m扣1分，每发现1处已发生脱落未整改扣5分，本项扣完为止

查阅检测报告、现场拉网式排查

外墙悬挂设备与私装构件

10分

室外空调机组、防盗网、外装晾衣架、遮阳棚、空调搁板的牢固性与合规性

①符合《家用和类似用途空调器安装规范》GB17790-2008要求，空调外机安装架承载能力不低于机组自重的4倍，使用年限≤10年，钢材厚度符合要求（普通碳钢≥3mm，不锈钢≥