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工程竣工移交管理制度

为规范工程竣工移交管理流程，明确各责任主体职责，确保工程实体、技术资料及相关权益完整、有序转移，保障项目后续运营维护的连续性和规范性，依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）、《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）等法律法规及标准规范，结合工程建设实际，制定本制度。

一、适用范围

本制度适用于公司投资或管理的新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政基础设施工程、机电安装工程及配套工程（以下简称工程项目）的竣工移交管理。包含但不限于：住宅、商业综合体、产业园区、道路桥梁、管网工程、设备安装等类型项目。

二、管理职责

（一）建设单位（项目管理部）

1.统筹协调竣工移交全流程管理，制定移交计划并监督执行；

2.组织施工单位、监理单位、设计单位、接收单位（含运营单位、产权单位，下同）等开展联合验收及问题整改；

3.审核移交资料完整性、合规性，督促施工单位完成资料归档；

4.负责与接收单位办理资产移交手续，协调解决移交过程中的争议事项；

5.建立移交台账，留存移交过程影像、文件等记录。

（二）施工单位

1.完成工程实体收尾及缺陷修复，确保符合设计及验收规范要求；

2.编制并提交完整的竣工资料（含纸质版及电子版），配合资料核验；

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