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2026年物业管理真题难题必备及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内首次业主大会会议筹备组组长由（）担任。

A.业主代表

B.建设单位代表

C.街道办事处、乡镇人民政府代表

D.居民委员会代表

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.财务状况

3.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、互利

D.质价相符

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一

B.三分之二；三分之二

C.二分之一；二分之一

D.四分之一；四分之一

5.物业管理活动的基础是（）。

A.物业服务合同

B.管理规约

C.业主大会议事规则

D.临时管理规约

6.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.高级、中级、初级

D.A级、B级、C级

7.下列不属于物业管理服务内容的是（）。

A.房屋共用部位的维修、养护与管理

B.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理

C.为业主提供购物服务

D.物业管理区域内的安全防范服务