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房地产会计基础知识试卷

考试时间：120分钟满分：100分

一、单项选择题（每题1分，共20分）

房地产开发企业为取得土地使用权支付的土地出让金，应计入的会计科目是（）

A.开发成本——土地征用及拆迁补偿费

B.无形资产——土地使用权

C.管理费用

D.销售费用

房地产企业开发的商品房在竣工验收前发生的维修费，应计入（）

A.销售费用

B.管理费用

C.开发成本——建筑安装工程费

D.营业外支出

下列不属于房地产开发成本核算对象的是（）

A.独立核算的住宅小区

B.一栋独立的写字楼

C.企业行政管理部门使用的办公楼

D.分期开发的同一项目中的某一期

房地产企业采用预收款方式销售商品房，其增值税纳税义务发生时间为（）

A.收到预收款的当天

B.签订销售合同的当天

C.商品房交付的当天

D.开具增值税发票的当天

房地产开发项目完工后，应将“开发成本”科目余额转入的会计科目是（）

A.库存商品

B.开发产品

C.主营业务成本

D.固定资产

房地产企业为项目融资发生的利息支出，在项目开发期间应计入（）

A.财务费用

B.开发成本——资本化利息

C.管理费用

D.销售费用

下列各项中，属于房地产企业“其他业务收入”的是（）

A.销售商品房收入

B.出租闲置办公楼收入

C.政府补助收入

D.处置固定资产净收益

房地产企业缴