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2026年安徽物业管理期末考试重点难点及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）

A.服务B.经营C.管理D.合同

2.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）

A.物业服务收费B.物业管理区域C.物业服务D.房屋

3.业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内，组织业主召开首次业主大会会议。

A.30B.45C.60D.90

4.业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，必须经（）以上通过。

A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三

D.专有部分占建筑物总面积五分之四以上的业主且占总人数五分之四

5.物业管理区域内，供水、供电等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.业主委员会D.开发建设单位

6.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级

C.一级、二级、三级、四级D.A级、B级、C级

7.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.自愿